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Exclusivité
Réf. 2598

Achat Maison 7 pièces 125m² BOULOGNE 85140

188 680 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 3 chambres sur sous-sol complet Boulogne (village) Terrain de 1 598 m2 Travaux à prévoir
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Boulogne, cette maison de plain-pied d'environ 128 m2 habitables offre un fort potentiel malgré quelques travaux de modernisation à prévoir. Elle est entièrement habitable en l'état.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 598 m2, elle se compose :


D'une cuisine aménagée et équipée,


D'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent pour une ambiance chaleureuse,


De trois chambres,


D'une salle d'eau et de WC indépendants.


Le sous-sol complet est un véritable atout, avec :


Un garage,


Deux ateliers,


Une buanderie,


Et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs...).





Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme, tout en personnalisant leur futur lieu de vie.
À savoir : poêle à pellets, ballon thermodynamique et tableau électrique installés en 2024. Ouvertures en double vitrage bois. Travaux à prévoir : assainissement, peinture intérieure et revêtements de sol.


Prix et frais associés :Prix net vendeur : 178 000 EURHonoraires d'agence : 6 % du prix net vendeur, soit 10680 EURPrix total FAI (frais d'agence inclus) : 188 680 EURÀ noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1800 et 12436EURConsommation conventionnelle d'énergie : 227 kWh ep/m2.an (Classe D)Émissions de CO2 : 40 kg eqCO2/m2.an (Classe D )


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 06.56.83.18.54
Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOULOGNE (85140) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2436 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AMARYLLIS

    43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 40 17 31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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