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Réf. 5255

Achat Maison 7 pièces 167m² PETIT MARS 44390

527 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (510000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Grande propriété - Piscine - Terrain constructible
Agence POINSOT Immobilier de Petit-Mars -
Rare sur le secteur, au calme de son hameau, dans un environnement paisible et à seulement 1 kilomètre du bourg de Petit-Mars (à 15 minutes de Carquefou), spacieuse propriété parfaitement entretenue comprenant : maison d'habitation, piscine, jardin clos et arboré sans vis à vis et terrain constructible.
D'une surface habitable d'environ 167 m2, édifiée sur une parcelle de plus de 2100 m2 comprenant une magnifique piscine de 2023, chauffée et couverte, cette maison aux beaux volumes comprend : un hall d'entrée, une grande pièce de vie traversante ouverte sur terrasse, un espace cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage : une mezzanine, 4 chambres, magnifique vue sur la campagne environnante, une salle d'eau et un WC séparé.
Piscine de 2023 : 6,10 m x 3,70 m (profondeur d'1m20 à 1m75), chauffée par PAC, dôme, local piscine avec espace vestiaire...
Cour avant en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules + carport et garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, partie mezzanine pour stockage... belles prestations : à découvrir !
Magnifique jardin clos et arboré, avec la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible.
Chauffage par géothermie avec chauffage au sol. Maison économique (DPE : C)
Portail motorisé. Assainissement collectif.
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Petit-Mars au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PETIT MARS (44390) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (117 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      117
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1860 € TTC / an
      01/01/2022

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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