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Réf. TAPP950539

Achat Appartement 1 pièce 21m² NARBONNE 11100

65 000 Honoraires charge vendeur

Description du bien

À VENDRE : Appartement T1 de 21 m² à Narbonne, idéal investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1 à Narbonne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence étudiante, cet appartement de 21 m² avec une place de stationnement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

Le bien est composé d'une pièce principale, offrant un espace de vie agréable. Le chauffage est collectif et fonctionne par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts.

Le loyer mensuel est fixé à 347€, avec des charges supplémentaires de 40€, ce qui représente un investissement attractif dans le secteur locatif. La proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent Louise Michel et l'École maternelle Léon Blum, ainsi que des supermarchés comme Biocoop et SPAR, assure une demande locative constante.

De plus, la présence de pharmacies et de boulangeries à proximité facilite le quotidien des résidents. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 5 km.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif à Narbonne. Avec un environnement dynamique et une demande locative soutenue, cet appartement T1 représente un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 21 m²

Localisation du bien

NARBONNE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (232 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    232
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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