Achat Maison 7 pièces 161m²
118 800 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 12430
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON CENTRE TINCHEBRAY - REF 12430
Située à deux pas du centre-ville de Tinchebray, cette belle maison de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement pratique. Implantée sur une parcelle de 321 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services de santé, écoles et transports. Une situation idéale pour une vie quotidienne confortable, sans compromis.
Chargée d'histoire, cette demeure a accueilli des troupes américaines et anglaises durant la Seconde Guerre mondiale. Un témoignage rare du passé, qui apporte un supplément d'âme à ce bien au coeur de la Normandie.
La maison se compose de sept pièces principales dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un espace bureau. Le séjour lumineux et les autres pièces offrent un beau potentiel de personnalisation. L'entièreté du grenier est aménageable, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Côté technique, la maison a bénéficié d'une rénovation récente : l'électricité a été refaite à neuf, certaines huisseries ont été remplacées, et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Il reste quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'installation d'une cuisine à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de modeler le bien à votre image.
Un garage, situé à quelques pas de la maison, vient compléter ce bien.
Cette maison est proposée au prix attractif de 118 800 Euro frais d'agence inclus. Un bien rare dans le centre de Tinchebray, à seulement 15 minutes de Flers et de Vire.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et chargé d'histoire en Normandie. Contactez dès maintenant votre agence de Flers.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
L'immobilier par Rémi SERAIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (273 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info2738585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4720 € TTC / an
Non communiqué
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73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS