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Réf. 4885-5587193

Achat Maison 7 pièces 210m² CHARLIEU 42190

269 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

CHARLIEU - Située dans un environnement calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison traditionnelle de caractère offre une surface habitable de 201 m², répartie sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 1 186 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle, elle propose des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Le sous-sol complet dispose d'un espace bureau indépendant, parfait pour une activité libérale ou le télétravail, ainsi qu'une buanderie-chaufferie, un WC, une cave et un vaste garage double. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse ouverte sur un balcon filant, ainsi qu'un grand salon-séjour avec cheminée en pierre de taille, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Deux grandes chambres, dont l'une est actuellement aménagée en petit salon indépendant et l'autre bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, chacune équipée d'un point d'eau (lavabo) et de rangements intégrés, ainsi que plusieurs greniers exploitables, et d'un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés. Proposée au prix de 269 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 210 m²

    Localisation du bien

    CHARLIEU (42190) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      Non communiqué

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    FIDES HERMES ROANNE

    6 PLACE DES PROMENADES 42300 ROANNE

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