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Réf. 7637

Achat Maison 4 pièces 70m² ST PIERRE LA MER 11560

231 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À la recherche d'un bien avec du charme et du potentiel à deux pas de la plage ?Située sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, dans un secteur calme, cette maison traversante de type 4 est idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Elle vous séduira par sa vue mer depuis l'étage, ses deux espaces extérieurs, son grand garage d'environ 38 m2.
Le rez-de-chaussée comprend une terrasse à l'avant faisant également office d'aire de stationnement, un garage spacieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une seconde terrasse, accessible depuis l'étage et la rue, vous permet de profiter d'un extérieur supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez une véranda lumineuse, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux chambres avec placard, dont une avec solarium privatif offrant une jolie vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, électricité...) mais le potentiel est réel : vous pouvez en faire un vrai cocon à votre image, dans un environnement très recherché.
Réf : 7637 px : 231 000 EUR FAI pour toute visite contactez nous AGENCE AULIS : 04 68 49 38 46

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PIERRE LA MER (11560) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      01/01/2023

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    AULIS IMMOBILIER

    9 BOULEVARD DES EMBRUNS 11560 FLEURY

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