Achat Maison 6 pièces 147m² CASTELNAU DE GUERS 34120
388 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 340573548
Description du bien
Si vous attendiez une maison de famille, sans bruit de circulation, avec seulement trois voisins dans votre rue, alors vous allez pousser la bonne porte !
Cette maison de 147 m² et 200 m² utiles vous accueille et vous propose des volumes ou tout le monde peut avoir son « endroit ». Le rez de chaussée se compose d'un salon avec sa cheminée, prolongé par une belle véranda que l'on occupe même l'hiver, d'une cuisine avec une sortie vers le jardin, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette.
L'étage est un véritable refuge pour un ou deux adolescents, ou un accueil pour famille et amis, avec son salon d'accueil ou bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
Que dire du jardin entourant la maison ? Tout a été prévu, le « coin des grillades » et des repas sous la tonnelle , une piscine au sel pour les après midi détente, et un potager de 150 m² où les légumes et fruits poussent grâce à l'attention du propriétaire mais surtout à l'arrosage régulier avec l'eau recueillie dans les deux récupérateurs d'eau.
Un couloir depuis le rez de chaussée fait la liaison avec le grand garage et la buanderie, à l'arrière de la maison. Les voitures sont stationnées sous le carport et sur le coté de la maison.
On peut imaginer que le garage suivi de la buanderie pourrait servir à une activité artisanale ou à un espace bien être.
Ce village aux portes de Pézenas, ville d'arts et d'histoire, est « un peu perché », il domine la vallée de l'hérault, riche de ses paysages, ses plages, ses collines ou l'on peut prendre du bon temps.
On rejoint les grandes villes par les autoroutes A9 et A 75 (gratuite) vers Montpellier, Béziers et à 1h15 des portes de l'Espagne. La gare la plus proche se trouve à 25 mn.
Comme cette belle maison est née en 1980, un petit relooking lui ferait un grand bien, tel qu'installer une cuisine plus moderne. Des devis sont à votre disposition.
Pour ressentir la sérénité de cette belle bâtisse, je vous accueillerai avec plaisir pour faire une visite !
La visiter, c'est l'adopter?.
Je vous attends sur rendez-vous sur place mais également en WhatsApp en direct pour ceux qui habitent loin pour un premier contact.
Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76. HONIG Immobilier International
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTELNAU DE GUERS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 200 € TTC / an et 250 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS