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Réf. 44025112

Achat Maison 6 pièces 110m² ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310

299 341 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (286469 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveau prix et opportunité à saisir!
Maison de plain-pied - 4 chambres - Lotissement calme proche de tout!

Idéalement située face au collège (et futur lycée), dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied construite en 2005 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Liberté totale de déplacements pour vous et vos enfants : école, collège et commerces à pied.

D'une surface généreuse, elle offre une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, et un dégagement desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante.
Grand garage de 30 m² + grenier de rangement.

Confort assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur (aérothermie) installée en 2021.

Points forts :
- Plain-pied intégral
- 4 chambres dont suite parentale
- Garage + grenier
- Pompe à chaleur récente
- Quartier calme face au collège (et futur lycée)
- Très bon DPE en C!
Le regard de LM IMMOBILIER: Une maison familiale clé en main, à visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 287 000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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