Achat Maison 7 pièces 160m²
205 200 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. PCSCIM
Description du bien
IMMEUBLE HYPER CENTRE
EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI CONSEIL
Idéalement situé, en plein cœur de ville, dans le quartier très prisé de la Basilique/place des Vosges, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Immeuble d’environ 160 m2 divisé en deux parties indépendantes (cf. plans en photo) :
- une partie principale répartie sur 3 niveaux, actuellement exploitée en bureau d’architecte
- une seconde partie, répartie sur deux niveaux, anciennement T2 à rénover
La partie principale se compose de :
- Au 1er étage : une entrée, une salle de réunion avec espace de rangement, 1 coin sanitaire et un WC (env. 70 m2)
- Au 2ème étage : 1 plateau de bureaux (env. 65 m2)
- Au 3ème étage : 1 plateau de bureaux entièrement vitré et offrant une vue panoramique sur le quartier historique et notamment sur la Basilique (env. 55 m2)
- Au rez-de-jardin : une cave voûtée, une annexe d’environ 30 m2 et une jolie cour arborée
Fenêtres avec double vitrage
Chauffage : chaudière gaz indépendante
DPE : classe D pour l’immeuble
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 2 624 € (période de référence : 19/07/22 au 01/10/23)
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an.
La seconde partie (env. 35 m2) se compose de :
- Au rdc : une entrée indépendante, un coin cuisine ouvert sur séjour, une salle d’eau avec WC
- À l’étage : une chambre avec placard mural
Fenêtres simple vitrage
Chauffage : chaudière gaz indépendante
DPE : classe E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 759 € et 1 027 € (année de référence : 2021)
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an.
Cet ensemble immobilier représente un fort potentiel pour des bureaux professionnels ou pour une transformation en plusieurs logements ou en superbe loft.
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Prix de vente honoraires inclus : 205 200 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2534848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2084 € TTC / an et 2624 € TTC / an
31/12/2021
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25, rue Thiers 88000 EPINAL