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Réf. AV-CHA-72318

Achat Maison 3 pièces 63m²

170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (160000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison de plain-pied actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ XXX m², facile à entretenir.

Loyer mensuel : 632 Euro - Locataire sérieux en place depuis 2019.
Bail en cours avec échéance prévue en août 2028, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale à moyen terme.

Bien entretenu et situé dans un quartier calme, ce bien convient parfaitement aux investisseurs recherchant un placement sécurisé avec visibilité ou pour un projet de résidence principale envisagé en 2028.

Aucune anomalie sur la partie électrique et sur la chaudière, la tranquillité d'un bien sans investissement de travaux.

Contactez nous pour plus d'informations

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 63 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (174 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
      Non communiqué

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    14-16, rue des Jardins 85300 CHALLANS

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