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Réf. 969

Achat Maison 7 pièces 182m² CUSSET 03300

480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (459506 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cusset //
Vos Agents vous proposent... une très belle villa de 182m2 exposée sud-ouest, dans un quartier calme à quelques minutes du centre de Cusset et de Vichy, 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle de plus de 3000m2, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 48m2 très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert deux chambres de 12m2 et 14m2, une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-jardin, un second séjour de 20m2, une chambre de 10,3m2, un bureau/bibliothèque de 12m2, une pièce d'appoint de 20m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, et une seconde entrée indépendante viennent compléter l'intérieur de la maison.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses de 32 et 24m2, d'un balcon de 11m2, d'une piscine 9x4,5m et d'un garage de 32m2 pour 2 véhicules avec bornes de recharges électriques.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage et stores électriques, isolation de qualité et toiture refaite en 2023, arrosage automatiques des plantes, liner de la piscine changé il y a 3 ans. Portail motorisé, aucun vis-à-vis.
Un bien rare et clé en main, prêt à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 480 000 EUR HAI.
Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455.
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 182 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUSSET (03300) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3940 € TTC / an et 5400 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0689345818
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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