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Réf. T784
Description du bien
Bel immeuble à rendement locatif situé dans le Centre Ville de Nîmes, proche de l'Esplanade et de la Faculté des Carmes, à 10 minutes à pied de la Gare.
Le bien est en monopropriété.
Le local commercial du RdC est actuellement loué (66m2), ainsi que 3 des 4 appartements au dessus (55 m2/57,32 m2/37,11 m2). Le dernier appartement est en cours de relocation (34,92 m2).
Montant des loyers annuels hors charges : 40 176 EUR
Des caves sont présentes en sous sol mais non exploitées.
Faible charges locatives, investissement clés en main !
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 250 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (398 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3981313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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56 BIS BOULEVARD JEAN JAURES 30900 NIMES