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Réf. C4842J

Achat Maison 6 pièces 122m² PRADINES 46090

238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (225000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison rénovée de 120m² habitables, comprenant 4 chambres et un garage, idéalement située : à moins de 10 minutes à pied des premiers commerces et école ; à 5 minutes en voiture de Cahors ; et avec un arrêt de bus au bout de la rue.


La maison se compose, au rez-de-chaussée : d?une entrée avec placards et WC, d?une cuisine moderne aménagée et équipée (installée en 2024) avec grand cellier, ouverte sur une salle à manger chaleureuse dotée d?un poêle à bois récent (2024). Un salon lumineux et confortable, issu d?une extension réalisée en 2024, s?ouvre sur l?extérieur grâce à une grande baie vitrée exposée Sud-Est. Ce niveau accueille une suite parentale.

À l?étage, l?espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu?une salle de bains avec WC.


Un garage de 16m² vient compléter ce bien.


Rénovée et parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : double vitrage (2024), cuisine et poêle neufs (2024), isolation des combles (2021), électricité aux normes, tout à l'égout?


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490? à 2090? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    PRADINES (46090) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2090 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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