Achat Maison 6 pièces 157m² AUBENAS 07200
252 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. MV14-GROUPEVALRIM26
Description du bien
En exclusivité ? Maison à Aubenas dans un quartier prisé
Sur un terrain constructible de 800?m² (possibilité piscine, extension, garage...), cette maison de 157?m² habitables se compose de deux logements indépendants :
Un T6 de 121?m² (4 chambres + bureau) libre de toute occupation,
Un T2 de 36?m², loué depuis 2023 pour 472??/mois + 23?? de charges.
La propriété dispose également d'un garage double et d'un garage simple, soit environ 50?m² de dépendances.
La structure est en très bon état.
L'ensemble se distingue par sa proximité du centre-ville, des transports en commun, et par le calme de son environnement résidentiel.
La vue est dégagée et la maison est conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience.
? Détail des logements :
Rez-de-chaussée : logement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, et l'accès aux deux garages.
Étage : logement T6 avec 4 chambres, un bureau, un vaste séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse.
? L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé contact direct zéro6-19-33-71-57 mvernet@groupe-valrim.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 ? et 5450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
Localisation du bien
AUBENAS (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3950 € TTC / an et 5450 € TTC / an
01/01/2021
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760, route de Montélimar 07200 AUBENAS