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Exclusivité
Réf. 177/JC

Achat Maison 4 pièces 85m² LE HAILLAN 33185

395 200 Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (380000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En Exclusivité, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette charmante maison d'une surface d'environ 84,56 m2 construite en 2021 située au Haillan dans un cadre de vie préservé, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, la commune est bordée d'importants axes routiers et desservie par la ligne A du Tramway.
Cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un rangement/ buanderie, et d'un wc séparé.
L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'extérieur est constitué d'un agréable jardin d'environ 85 m2 sans vis à vis, d'une terrasse de 9.40 m2. Deux places de parking extérieur complètent le bien.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Taxe foncière : 1520 EUR. Charges annuelles de copropriété : 860 EUR. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique.
Ce logement datant de 2021 est sous garantie décennale. Chauffage gaz.
DPE : A GES : C
A découvrir sans tarder !
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE HAILLAN (33185) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (61 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      61
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 646 € TTC / an et 873 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    11 BIS Rue Lucien Piet 33320 EYSINES

    Appeler l’agence Tél : 06 32 21 35 63

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