Achat Appartement 2 pièces 44m² REIMS 51100
140 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP948562
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 à Reims, dans une résidence de 2016, secteur Clairmarais, avec parking, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE
Nous vous proposons un appartement T2 situé dans la charmante ville de Reims, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
L'appartement dispose d'une superficie agréable, avec un séjour lumineux de 21,5 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. La chambre, spacieuse et confortable, est parfaite pour un repos paisible. De plus, une salle de jeux est également présente, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail.
Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est également doté d'un parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Coccinelle Supermarché et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, telles que l'École élémentaire privée Colibri et Les Campaschool, situées à moins de 1500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux services essentiels.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le campus Cesi / Exia Reims est à seulement 4000 mètres, rendant cet appartement idéal pour une location ou un investissement. Ce bien, sans meubles, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.
Le bien est vendu loué. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info135 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS