Achat Maison 4 pièces 123m² LA CHAPELLE LAUNAY 44260
243 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (230000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 413596BILN
Description du bien
Belle maison évolutive située dans le centre de la Chapelle Launay, écoles et commodités à pied. La maison vous offre une vie de plain pied et possède de nombreux atouts, elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie de 60 m² orientée Ouest sur le jardin, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes, WC séparés, cellier/buanderie avec placards. A l'étage : palier, grande chambre donnant sur une terrasse, salle d'eau. Un grand grenier pourra être aménagé.
Une belle cave parfaite pour les amateurs de vin, terrasse, un grand garage avec porte motorisée ainsi que des dépendances complètent ce bien. Parcelle de 628 m² avec puits.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413596
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(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
LA CHAPELLE LAUNAY (44260)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (373 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3736060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4760 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU