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Réf. 6506-5579311

Achat Maison 7 pièces 240m² ST DONAT SUR L HERBASSE 26260

450 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

PROCHE SAINT DONAT – En pleine campagne, dans un cadre exceptionnel
Située en pleine nature, cette spacieuse villa de type hacienda offre environ 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m².
Un cadre idyllique pour les amoureux de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux suites parentales complètent ce niveau : la première de 30 m² dispose d’une salle d’eau de 13 m² et d’un futur dressing de 5 m², la seconde, de 20 m², bénéficie également d’une salle d’eau privative de 7 m².
À l’étage, un espace salle de jeux de 21 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
L’environnement et le calme en font un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5910 € et 8050 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 240 m²

    Localisation du bien

    ST DONAT SUR L HERBASSE (26260) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5910 € TTC / an et 8050 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PAUL CLAPPE IMMOBILIER

    14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

    Appeler l’agence Tél : 04-75-47-53-03
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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