Achat Maison 9 pièces 193m²
289 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 13911
Description du bien
Beaucoup de possibilités pour cette maison joyeuse et colorée! Actuellement une grande maison familiale, elle pourra facilement se diviser en deux grands appartements; un T3 plus véranda au rez-de-chaussée pour pouvoir vivre plain pied et un T5 au 1er. Au milieu du triangle d'or de Saint Antonin Noble Val, Cordes et Najac, cette propriété se trouve à l'entrée du joli village touristique de Varen ayant toutes commodités; petit supermarché, médecins, pharmacie, restaurant de renommé, aire de pique nique au bord de l'Aveyron et gare SNCF à deux minutes.
Un joli chemin ombragé nous mène à la porte d'entrée avec sa petite cour arborée. Le couloir d'entrée s'ouvre, sur un côté, au salon/salle à manger avec sa belle cheminée en brique et, sur l'autre, à la cuisine équipée qui donne sur le véranda, d'où on s'imagine passer des heures en observant le magnifique jardin. Plus loin, deux jolies chambres et la salle de bain familiale. Le premier étage s'accède soit par l'escalier du salon, soit par un escalier extérieur qui monte à une petite terrasse. A l'étage il y a actuellement un coin de lecture/ palier où on pourrait facilement installer une cuisine (il y en avait une), quatre chambres, dont deux communicantes, une salle de bain, trois dégagements faisant office de dressings/stockage et un agréable salon avec son balcon surplombant le jardin.
A l'extérieur deux garages, un cabanon en bois et la buanderie (attenant à la maison). Implanté sur presqu'un hectare de terrain, il y a des trésors à découvrir! Un ancien bassin à l'abri des regards, qui pourrait se transformer en piscine, un potager accédé par un passage secret , plusieurs arbres fruitiers et ornementaux et un pré attenant de 6500m2.
Une maison très confortable ayant beaucoup de charme et bien entretenu; fenêtres double-vitrage, révision de la toiture en 2021 et pompe à chaleur air-eau, tout à l'égout.
Une visite s'impose?
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3560 € TTC / an
Non communiqué
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24 BOULEVARD LEONCE GRANIE 82300 CAUSSADE