Achat Maison 7 pièces 250m² VALLAURIS 06220
1 790 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. CA6-2654
Description du bien
Propriété de charme avec potentiel constructible, entre Antibes et Cannes
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à la lisière d’Antibes, à seulement quelques minutes de Cannes et des plages de Golfe-Juan, cette propriété rare développe environ 300 m² habitables sur un terrain de plus de 6 500 m², à l’abri des regards, au fond d’un chemin privé.
Entourée d’une végétation méditerranéenne soignée, la villa principale se compose de plusieurs espaces de vie confortables : un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine de style provençal, ainsi que trois chambres avec salles de bains en suite. Une dépendance avec accès indépendant abrite l’une des chambres, idéale pour recevoir en toute autonomie.
Un appartement séparé situé en rez-de-jardin vient compléter l’ensemble. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, parfait pour un usage familial ou de service.
Les matériaux d’origine – tomettes, poutres apparentes, volets bois – confèrent à la villa un charme authentique. L’architecture s’organise autour d’une tourelle d’entrée, élément distinctif de la propriété.
Le jardin en restanques, ponctué de murs en pierre sèche, propose de multiples aménagements : potager, terrain de pétanque, pergola avec cuisine d’été, bambouseraie, ainsi qu’un majestueux pin parasol au cœur de la parcelle.
Une piscine à débordement de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans l’environnement, surplombe un espace constructible. Celui-ci peut accueillir une seconde villa ou un pool house, un avantage rare dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate des commodités, à 2 km des plages, 10 minutes du centre de Cannes et 20 km de l’aéroport international de Nice, cette propriété présente un excellent potentiel, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2062424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4170 € TTC / an
01/01/2021
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74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES