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Exclusivité
Réf. 25-05-02

Achat Appartement 2 pièces 31m² ALFORTVILLE 94140

159 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (150770 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - ALFORTVILLE Nord.
Idéal premier achat, Pied à Terre ou Investissement locatif.
A moins de 5mn à pied du RER D (350m), et à 7-8mn à vélo du métro Ecole Vétérinaire (Ligne 8), 20mn à pied. Appartement au 2ème et dernier étage sous Combles, au sein d'une petite copropriété Très bien placée, à TRES FAIBLES CHARGES et En Très bon état d'entretien. A proximité immédiate de tous les commerces et des transports.
Superficie de 23m2 Carrez pour une superficie au sol de 40m2, soit une surface pondérée de 31m2 + env 5m2 de GRENIER ATTENANT.
Entrée distribuant, d'un côté une pièce traversante, en face une Salle d'eau avec WC. De l'autre, en enfilade, une 2ème pièce puis la cuisine qui donne accès directe au GRENIER. LUMINEUX et presqu'entièrement rénové. L'appartement offre en complément une CAVE, et La PRISE EN CHARGE des coûts de ravalement et de la toiture en cours.

Les + : - La Luminosité - Les Commerces et les Transports à proximité immédiate - Le Potentiel avec le Grenier - Les Très Faibles charges de Copropriété.

Plus de PHOTOS et de précisions disponibles SUR DEMANDE.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 31 m²

Localisation du bien

ALFORTVILLE (94140) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (340 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    340
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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LAURA IMMOBILIER

99 RUE VERON 94140 ALFORTVILLE

Appeler l’agence Tél : 01 43 96 43 00
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