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Réf. 31190131914

Achat Maison 6 pièces 130m² ST GAUDENS 31800

178 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison des années 60 rénovée avec soin vous séduira par son confort et son potentiel.Implantée sur un terrain de 448 m², elle offre une superficie habitable d'environ 130 m². Vous y découvrirez une grande salle à manger lumineuse,une cuisine fonctionnelle, un salon cosy propice à la détente, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite avec des matériaux modernes et de qualité. Côté pratique, la maison dispose également d'un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, parfait pour le stationnement et le rangement.
Le plus indéniable de ce bien : un studio aménagé dans le garage, offrant un espace indépendant idéal pour de la location, un bureau, ou un hébergement d'appoint. Une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif complémentaire. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GAUDENS (31800) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      Non communiqué

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    TSI MONT-ROYAL

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