Achat Maison 4 pièces 100m² GUJAN MESTRAS 33470
454 160 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (430000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. FNA16-4543
Description du bien
GUJAN - LA HUME. Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la plage, du port, de la gare et des commerces.
Cette maison saine et bien entretenue offre un excellent potentiel de modernisation. Elle se compose de trois chambres, d?un séjour lumineux, d?une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi que d?une salle d?eau et d?un WC séparé. Bien que fonctionnelle, l?ensemble offre de nombreuses possibilités de modernisation pour répondre à différents projets de vie.
Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages : l?un attenant à la maison, l?autre indépendant, offrant un bel espace à aménager en atelier, logement annexe ou pièce de loisirs.
À l?extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d?un agréable jardin piscinable, exposé de façon optimale.
Polyvalente, cette propriété s?adapte aussi bien à une résidence principale qu?à une maison de vacances ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée, son volume et ses possibilités d?évolution en font une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1311 et 1773 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1311 € TTC / an et 1773 € TTC / an
01/01/2023
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS