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Exclusivité
Réf. 2217

Achat Maison 5 pièces 140m² ST REMY SUR DUROLLE 63550

157 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon

Description du bien

Située dans un village dynamique, apprécié pour sa proximité avec l'autoroute Clermont-Ferrand / Lyon et son lac touristique, cette maison de bourg offre un fort potentiel commercial.
Au rez-de-chaussée, un local commercial jusqu'ici exploité en bar, est vendu libre de toute occupation. Avec une licence IV disponible et la possibilité de bénéficier d'une terrasse mise à disposition par la commune, ce local représente une belle opportunité pour développer un bar ou une activité de petite restauration, grâce à son emplacement stratégique en coeur de village.
À l'étage, un appartement en duplex comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et deux WC, offrant de multiples possibilités d'usage : logement de fonction, location ou extension du commerce.
Au sous-sol, une cave vient compléter l'ensemble.
Très bien entretenu, ce bâtiment pourra toutefois nécessiter un rafraîchissement et quelques aménagements selon votre projet.
Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, alliant commerce et habitation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    ST REMY SUR DUROLLE (63550) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2021

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    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

    10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

    Appeler l’agence Tél : 0473516565
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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