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Réf. 10645
Description du bien
RESTAURANT AVEC TERRASSE INTIMISTE LIEU ATYPIQUE A FORT POTENTIEL SECTEUR CANNES/ GRASSE :
Au coeur d'un quartier à la fois calme, dynamique et bien desservi, ce restaurant très bien équipé est sain. Installé dans un lieu atypique avec un beau voisinage direct, il représente une belle opportunité pour un repreneur en quête d'un lieu au caractère unique, avec la possibilité d'y organiser des soirées festives ou évènementielles sans nuisance.
Aujourd'hui ouvert uniquement 5 midis par semaine et un soir, l'affaire laisse entrevoir une marge de progression significative pour une activité élargie en soirées ou en fin de semaine.
Caractéristiques principales :
Surface intérieure fonctionnelle et chaleureuse.
Terrasse extérieure libre de redevance et d'autorisation municipale.
Parking dédié à la clientèle.
Accès rapide à la pénétrante liant Cannes Grasse.
Conditions financières :
Chiffres d'affaires annuel de plus de 105 000 EUR HT.
EBE retraité d'environ 37 kEUR sur une tête.
Loyer annuel de 19 800 EUR HT, soit 1 650 EUR HT/mois.
Provision pour charges de 2 160 EUR soit 180 EUR/mois.
Atouts majeurs :
Grosse clientèle d'actifs, de bureau, locale et de passage à proximité immédiate.
Lieu atypique, idéal pour développer des soirées à thème, événements privés ou concept festif.
Stationnement aisé pour la clientèle.
Fort potentiel de développement (horaires, privatisation, offres traiteur...)
Prix de vente, honoraires du Cabinet Cessiopro de 89 000EUR.
Prix de vente net vendeur de 81 000EUR.
Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.
Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS