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Exclusivité
Réf. 2624

Achat Maison 7 pièces 194m² FLOIRAC 46600

235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (220000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans le ravissant bourg de FLOIRAC (46), au coeur de la Vallée de la Dordogne, cette ancienne école est composée d'une maison principale et d'une maison annexe.
La maison principale (ancienne école) comprend 2 grandes pièces en rez de chaussée, 3 chambres, une salle de bains et un toilette à l'étage et un grand grenier sous toiture.
Une terrasse couverte, longe la façade Sud et donne sur le jardin.
Elle est partiellement élevée sur cave.
La maison annexe, ancien logement des soeurs, offre un grand séjour avec petit coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagés et elle est élevée sur caves voutées.
Le tout représente 194 m2 habitables élevés partiellement sur d'anciennes caves voutées et est implanté sur 2362 m2 de terrain arboré, piscinable et constructible.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 1106 m2 de terrain supplémentaire attenant.
Beaucoup de charme pour ce bien qui, après quelques travaux de rénovation, deviendra un havre de paix.
Les risques pouvant concerner ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 194 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLOIRAC (46600) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      G (113 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      113
      113
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3840 € TTC / an et 5250 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    VAYRAC IMMOBILIER

    AVENUE D UXELLODUNUM 46110 VAYRAC

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