Achat Maison 6 pièces 150m² ST PAUL LES DAX 40990
443 100 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 659O-LTN-94X
Description du bien
Située dans un environnement proche des commerces, écoles, structures médicales et des axes principaux, cette propriété se trouve à quelques minutes des stations thermales de Dax et Saint-Paul-lès-Dax, et à seulement 30 min des plages landaises.
Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Paul-lès-Dax, cette élégante propriété de 150 m2 et son terrain d'environ 2400 m2, allie raffinement, confort et qualité de vie.
Dès l'arrivée, le charme opère : une allée soigneusement aménagée vous guide vers cette maison de maître entretenue avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
o Une entrée avec placard
o Une salle à manger chaleureuse
o Une cuisine aménagée et équipée
o Un salon intime propice à la détente,
Un appartement T2 indépendant de 45 m2, pouvant être aménagée en suite parentale, comprenant:
o Une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un bureau idéal pour accueillir amis, familles.
o Une véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau.
À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé:
o Trois grandes chambres de 15m2, 17m2 et de 18m2, dont l'une dispose d'une salle d'eau.
o Une salle de bain ainsi qu'un couloir central dont un espace peut être dédié à un coin bureau,
o Un grenier de 85 m² qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu et entièrement clos. Véritable cocon végétal agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis, dans une intimité absolue.
Un garage indépendant vient parfaire cet ensemble.
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Référence agence : 9047
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LES DAX (40990)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3240 € TTC / an et 4420 € TTC / an
Non communiqué
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32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX