Achat Maison 6 pièces 145m² EREAC 22250
240 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM20608
Description du bien
Liberkeys vous propose, au coeur de la commune d'Éréac, cette maison familiale de 145 m² nichée sur un terrain arboré généreux de 7000 m² avec un puit, idéale pour tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Broons et à 20 minutes de Merdrignac, ce bien rare allie calme rural et praticité.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison dispose de 5 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail ou les études. Une pièce de vie spacieuse de 34 m² vous invite à partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée saura séduire les amateurs de gastronomie. Deux salles de bain et deux toilettes facilitent la vie quotidienne des grandes tribus. Deux pièces supplémentaires attendes d'être aménager.
Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse de 31 m² pour vos déjeuners d'été, d'un stationnement privatif et d'une immense cave de 100 m², idéale pour les bricoleurs ou le stockage.
Taxe foncière abordable : 584 € par an. Que vous soyez en quête de votre maison principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement à fort potentiel (gîte, location saisonnière), ce bien coche toutes les cases dans un secteur dynamique aux portes de la Bretagne verdoyante.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM20608. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EREAC (22250)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09