Achat Maison 7 pièces 163m²
270 300 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. AQ-AGE-150204
Description du bien
Propriété à la campagne composée de deux maisons en pierres avec dépendance et ancien four à pain, située à mi-chemin entre PONT-DU-CASSE et LAROQUE TIMBAULT qui s'étend sur plus de 3 hectares !
La première maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 100 m² comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, bel espace mezzanine, terrasse accès direct à la nature et à plusieurs ruisseaux en contre-bas. (6 ruisseaux)
Cette maison était utilisée régulièrement en gîte et ne nécessite que de simples travaux de décoration.
La deuxième maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 80 m² comprenant une pièce vie avec accès terrasse couverte, une cuisine séparée, 2 chambres, une belle salle d'eau.
Des combles aménagés avec chauffage.
Un garage attenant communiquant avec la cuisine.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre maison d'habitation ou un deuxième gîte.
Les plus : une autre dépendance avec un deuxième garage et l'ancien four à pain.
Panneaux solaires avec possibilité d'autoconsommation.
Le DPE établi est à la moyenne des deux maisons.
La maison "gîte" est déjà entièrement en double vitrage.
Les travaux de rénovation sont essentiellement sur la deuxième maison .
Assainissement à faire.
Venez découvrir cet endroit bucolique entouré de bois et de prés, idéal pour une activité de gîte ou pour votre résidence principale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (308 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info3089696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6360 € TTC / an et 8640 € TTC / an
Non communiqué
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108/110 boulevard Carnot 47000 AGEN