Achat Maison 6 pièces 140m²
466 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3606
Description du bien
A Génissac, une maison coup de coeur, idéale pour une vie paisible à la campagne tout en étant très proche des commodités, transport et écoles, à seulement 10 minutes de Libourne.
Située dans un environnement arboré et résidentiel, en fond d'impasse, cette belle maison rénovée avec goût vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité, son agencement et ses prestations de qualité. Edifiée en 2005 sur une parcelle de plus de 2000 m² sans aucun vis à vis, elle offre une vue imprenable sur les vignes, et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé.
La buanderie de 14 m² pourra être aménagée facilement en bureau /chambre d'appoint en cas de besoin.
A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains familiale avec douche et baignoire et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Dans l'organisation des extérieurs, tout a été pensé pour faciliter votre confort et minimiser l'entretien. Une grande allée goudronnée avec parking offre de nombreuses places de stationnement. Le magnifique jardin paysager entièrement clos vous invite à la détente autour de la piscine et de sa terrasse en toute saison.
Un garage indépendant de 50 m² avec un potentiel d'aménagement (bureau, seconde habitation) complète ce bel ensemble parfaitement entretenu.
Vous aimerez son calme absolu, sans vis à vis et sa vue dégagée sur les vignes.
Coup de coeur assuré !
Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
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37 PLACE ABEL SURCHAMP 33500 LIBOURNE