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Exclusivité
Réf. 45

Achat Maison 4 pièces 76m² MONTMEYRAN 26120

210 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ MONTMEYRAN, idéalement située au coeur du village, cette maison ancienne de 76 m2 habitables offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances : un grenier aménageable de 30 m2, une vaste cave, et surtout un garage/atelier de plus de 70 m2.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 290 m2, accessible par deux entrées distinctes, ce qui permet d'envisager la création d'un second logement indépendant (parfait pour un projet de revenus locatifs), d'un espace professionnel, ou d'un logement pour un proche.
Ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités du village (écoles, commerces, transports), représente une opportunité d'investir à un prix très compétitif pour le secteur. Ce tarif tient compte des travaux importants à prévoir, mais il offre une belle marge de valorisation.
A visiter avec FAUQUE Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTMEYRAN (26120) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FAUQUE IMMOBILIER

    10 Place de la Mairie 26120 MONTMEYRAN

    Appeler l’agence Tél : 04 87 75 02 69
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