Achat Appartement 2 pièces 44m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP948014
Description du bien
À vendre : Appartement T2 dernier étage (44 m²) avec balcon à Brive-la-Gaillarde, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 44 m² offre un agencement optimal et une vue dégagée, garantissant calme et tranquillité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir vos futurs locataires, qui apprécieront également le balcon pour profiter des journées ensoleillées, grâce à son orientation sud.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant l'accès à votre bien. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un interphone, renforçant la sécurité et le confort des occupants.
Le loyer mensuel est fixé à 427,51 €, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur recherché. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Locataire sérieuseen place depuis 2020
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde, un bien rare qui saura séduire les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE