Achat Maison 7 pièces 191m² ISTRES 13800
749 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM21395
Description du bien
Mas Provençal de Charme - Élégance, Lumière et Sérénité à Istres
749 000 € | 191 m² | Terrain 1 522 m² | 4 chambres | Piscine | Revenus passifs 4 200 €/an
L'élégance d'une maison de caractère au coeur de la Provence
Dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas de l'Étang de l'Olivier et du centre-ville, cette demeure des années 1930, agrandie et rénovée avec goût, marie harmonieusement authenticité et confort contemporain.
Vitraux artisanaux, plafond cathédrale et matériaux nobles signent une ambiance feutrée et lumineuse, pensée pour une vie familiale raffinée ou une résidence secondaire pleine de charme.
Espaces intérieurs
Salon cathédrale de 47 m² avec cheminée à insert
Cuisine indépendante équipée (18 m²) avec accès terrasse
4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec terrasse privative
Mezzanine de 28 m² (bureau, atelier ou espace détente)
3 salles d'eau / bains, 2 WC, cave et buanderie
Extérieurs & art de vivre
Piscine au sel sans vis-à-vis, douche solaire
Terrasses plein sud totalisant 310 m²
Jardin paysager clos, puits, arrosage intégré (SAAC)
Atelier en dur, cabanon bois
Espace jeux ou futur spa / boulodrome possible
Stationnements & dépendances
Carport double couvert
Grand abri pour camping-car
Local vélos/motos sécurisé
Jusqu'à 4 stationnements sur la propriété
Atouts financiers & fonciers
Revenus passifs : ? 4 200 €/an nets
(2 700 € panneaux solaires + 1 500 € panneau publicitaire)
Terrain classé zone UDB (PLU) : division parcellaire envisageable (sous réserve d'accord urbanisme)
Vie pratique & cadre privilégié
Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied ou à vélo.
Étang de l'Olivier à 800 m, axes principaux à proximité.
Les points forts
Charme de l'ancien sublimé par des prestations modernes
Volumes, lumière et authenticité provençale
Espaces extérieurs rares, piscine et intimité garantie
Revenus passifs et potentiel de valorisation
Proximité immédiate du centre et de la nature
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM21395. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3340 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09