Achat Maison 7 pièces 119m² BOISSEJOUR 63122
425 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 23917
Description du bien
CEYRAT
Charmante villa.
C'est au c½ur d'un quartier résidentiel et très prisé aux portes de Clermont-Fd que nous vous invitons à découvrir cette belle villa de plain-pied, offrant environ 120 m² habitables, à laquelle s'ajoutent des combles entièrement aménagés et un sous-sol complet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la générosité des volumes. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante, se compose d'un salon-séjour traversant, partiellement ouvert sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir une véritable extension de la maison : deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble avec élégance.
Le sous-sol, vaste et particulièrement bien aménagé, propose de nombreuses possibilités d'usages : vous y trouverez un double garage, un bureau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos, arboré et constructible, constitue un véritable écrin de verdure. Que ce soit pour installer une piscine, une terrasse, ou envisager une extension, ce jardin offre de belles perspectives d'aménagement.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison réunit confort, espace et potentiel, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités. Prix : 425000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760.0 ¤ et 6500.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOISSEJOUR (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (358 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3588484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4760 € TTC / an et 6500 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND