Achat Maison 7 pièces 134m² AVESSAC 44460
222 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (212990 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 19860
Description du bien
** PROXIMMO REDON **
Située à Avessac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1977 vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son terrain généreux de presque 3 000 m².
Elle offre une surface habitable d'environ 134 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, deux séjours (dont un avec insert bois), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grenier et une salle de jeux aménagée dans les combles.
LE PLUS : maison raccordée à un groupement des eaux : économie importante.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage carrelé de 47 m², d'un vaste sous-sol de 96 m² avec buanderie, cave, ainsi qu'une dépendance de 55 m² avec dalle béton, eau et électricité. À l'extérieur : un appentis pour camping-car, un kiosque avec barbecue, et un espace de jardin arboré.
Travaux récents : cuisine, tableau électrique, salle d'eau et Vélux (2024), démoussage
Chauffage : fuel (chaudière de 2021) + insert bois
Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques à l'avant
Assainissement à prévoir (fosse septique d'origine non conforme)
Taxe foncière : 507 Euro
Avessac est une commune paisible située à quelques minutes de Redon, avec commerces de proximité, écoles, services, et accès rapide vers la 2x2 voies Rennes-Nantes.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité à domicile. À visiter sans tarder !
CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : D
PRIX HAI : 233.000Euro dont honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de vente de 222.990Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
AVESSAC (44460)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2424747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4500 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DE LA GARE 35600 REDON