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Exclusivité
Réf. 4907
Description du bien
À VENDRE : Local professionnel T4 à Sarlat-la-Canéda, 24200
Investissez dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé au coeur de Sarlat-la-Canéda. Ce local professionnel de type T4 offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé, parfait pour diverses activités professionnelles. Avec ses quatre pièces, ce bien est conçu pour répondre aux besoins d'une entreprise dynamique.
Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Le loyer mensuel s'élève à 1 442,28 Euro, avec des charges additionnelles de 56 Euro, ce qui représente un investissement attractif pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une région en pleine croissance. La rentabilité brute de 10,55 % témoigne de l'opportunité que représente ce bien sur le marché.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée Sainte-Croix et l'École primaire Jules Ferry, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et employés. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 500 mètres, ajoutant à la commodité de l'emplacement.
Ce projet clé en main est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Sarlat-la-Canéda.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
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90 avenue Aristide Briand 24200 SARLAT LA CANEDA