Achat Maison 5 pièces 103m²
355 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2872
Description du bien
Nichée dans une impasse de ce qui est pour moi le meilleur quartier de l'agglomération actuellement, je vous propose aujourd'hui cette superbe villa F5 achevée en 2023 !
En plus de bénéficier d'un environnement extra, elle offre également de très belles prestations !
Tout d'abord sa composition. Depuis l'entrée fonctionnelle grâce à son grand placard, nous pouvons accéder à une buanderie idéalement placée sur le plan, distinguer la cuisine ouverte derrière une belle verrière et enfin accéder dans la pièce principale.
Ce séjour orienté plein sud qui bénéficie d'une excellente luminosité propose une fois la grande baie vitrée totalement ouverte, une vision dedans/dehors avec un superbe carrelage imitation bois qui se prolonge sur la terrasse extérieur , un régal les jours d'été ! La cuisine dont nous parlions est entièrement équipée pour régaler vos amis et garder ce côté convivial si apprécié!
La zone nuit pour sa part propose tout d'abord une suite parentale équipée d'une baie vitrée ouvrant sur la piscine, une salle d'eau privative et un dressing. Les enfants auront à disposition 3 chambres dont deux équipées de placards ! La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un second wc, en complément du wc principal et de son lave-mains. Bien pratique pour les matins pressés.
Le confort est à l'avenant avec des volets roulants centralisés , du chauffage programmable et personnalisable par pièce via une climatisation réversible gainable.. Cela confère à cette maison la meilleure note possible en DPE : A, gage d'économies d'énergie ! Une vraie maison verte!
Sur le terrain de 591 m² , nous découvrons de quoi profiter au maximum des belles journées : vaste terrasse au milieu de laquelle se trouve une piscine traditionnelle au sel de 8X4 équipée d'un rideau de sécurité motorisé.
Le local technique de cette dernière se trouve dans une petite dépendance.
Pour terminer cette description, il convient de mentionner la présence d'un garage attenant.
Vous l'aurez compris c'est un bien rare, hyper attractif qui vous est proposé ici!
Je vous attends pour vous le dévoiler lors d'une visite !!
Réf :2872
DPE :A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (37 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info37N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 331 € TTC / an et 447 € TTC / an
Non communiqué
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44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN