Achat Maison 4 pièces 89m²
304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (290000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VM3557
Description du bien
Férel, dans un secteur calme et verdoyant, à 2,5 kms de la Roche Bernard, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages et axes principaux. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
Surface habitable : 89,16 m² (possibilité env. 150 m2)
Terrain : 2 352 m²
Hangar : 280 m²
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les familles, artisans ou investisseurs
Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et ses volumes généreux.
La maison principale comprend :
- Une entrée avec placards intégrés
- Une pièce de vie de plus de 30 m²,
- Trois chambres de belles dimensions (12,29 m², 12,31 m², 12,45 m²),
- Une salle d'eau récente,
- Un WC indépendant
Les annexes et dépendances offrent de nombreuses opportunités :
- Un grand grenier de 85 m² aménageable (dalle béton) selon vos projets (pièces supplémentaires, suite parentale, bureau?)
- Une dépendance de 26 m² avec un grenier au-dessus
- Un garage de 26,34 m²
- Un hangar de 280 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Les + de ce bien :
- Grand terrain de 2 352 m²
- Nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement
- Environnement calme et naturel
- Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou une activité indépendante
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants vous offrent une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1614747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC