Achat Maison 4 pièces 90m²
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (220000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VM3557
Description du bien
Férel - À 2,5 km de La Roche-Bernard, proche des commerces, écoles et à quelques minutes des plages
Dans un secteur verdoyant et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m² habitables (évolutifs jusqu'à env. 150 m²) édifiée sur un terrain généreux de 1470 m². Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités et des axes principaux.
La maison principale se compose de :
Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² donnant sur le jardin au Sud, trois chambres confortables (12 à 12,5 m² chacune), une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant.
A l'étage : un vaste grenier de 85 m² aménageable (dalle béton).
Une dépendance de 26 m² avec grenier, idéale pour atelier, studio ou espace de stockage.
Un garage de 26 m²
Les atouts de ce bien :
Terrain spacieux de 1470 m²
Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement
Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis
Fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine, les volumes généreux et l'emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1614747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC