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Exclusivité
Réf. NDRFG1837

Achat Maison 8 pièces 144m² GONNEVILLE SUR MER 14510

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.2% TTC (439506 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien


CAEN ET MER IMMO a le plaisir de vous proposer une charmante maison d'une superficie de 144 m², elle est idéalement située sur un vaste terrain de 2570 m², offrant un cadre de vie privilégié et agréable.

Construite en 1970, elle se présente en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux salles de bain permettent de répondre aisément aux besoins quotidiens de tous les occupants, tandis que les trois toilettes ajoutent une praticité appréciable.

Le DPE classé E témoigne d'une consommation d'énergie raisonnable, ce qui est un atout pour les futurs propriétaires soucieux de l'impact environnemental.

Le grand terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin luxuriant, un espace de jeux pour les enfants ou même une piscine.

La maison se situe dans un quartier calme, favorisant la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.

Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et potentiel d'aménagement. Ce cadre de vie agréable, propice à la détente, saura séduire les familles en quête d'un foyer chaleureux et accueillant.

Pour plus de renseignements et éventuellement une visite n'hésitez pas à contacter FLO GUESNON au 06.88.07.77.02

Nicolas DROUET (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Florence GUESNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 456 394 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 144 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 80 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GONNEVILLE SUR MER (14510) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3350 € TTC / an et 4600 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0688077702
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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