Achat Maison 7 pièces 162m² FONDETTES 37230
561 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (540000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1172
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison traditionnelle baignée de lumière nichée au coeur d'une impasse calme et résidentielle sur la commune très prisée de Fondettes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cette maison repensée avec soin. La pièce de vie de presque 45 m2 se compose d'un salon cocooning prolongé par une salle à manger climatisée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle s'accompagne d'une superbe salle de cinéma pour des soirées intimistes en famille ou entre amis. Un espace arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble. Une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont l'une avec son grand espace dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent également compléter ce niveau.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré, une piscine, une terrasse à réinventer selon vos envies et une cave à vin qui ravira les amateurs. Le portail motorisé permet un accès facilité et sécurisé, tandis que le garage ajoute un confort au quotidien.
Pensée pour accueillir une famille, cette maison offre de multiples possibilités grâce à son agencement sur deux niveaux. Elle conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain avec un emplacement idéal à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et à 10 minutes de Tours.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 110 et CLASSE CLIMAT : C - 22 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 730 et 2 400 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
561 600 euros Honoraires d'agence inclus soit 540 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES