Achat Maison 6 pièces 141m² PONT PEAN 35131
414 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. HVMA10000265
Description du bien
PONT-PEAN - En exclusivité - Proximité immédiate de Rennes tout en profitant d'un environnement paisible. Située à seulement 10 minutes au sud de Rennes, cette maison familiale non mitoyenne de 137 m2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit dès les premiers instants par ses finitions soignées, son ambiance chaleureuse et moderne.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (cave sur terre battue, buanderie, atelier, espace de stockage).
Implantée sur une parcelle de 668 m2, elle bénéficie d'un jardin généreux arboré et bien exposé.
Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc.
Les + du bien : rénovation complète, sous-sol total, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes
Chauffage gaz
Prix de vente 414 000 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 400 000 EUR
Classe énergie : C - Classe climatique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 EUR à 1 890 EUR (base 2021 - 2022 et 2023)
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT PEAN (35131)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1191919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2023
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6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ