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Réf. 139_DQV1530019724

Achat Maison 6 pièces 169m² CIRAN 37240

185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (175007 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en périphérie du village de Ciran, entre Ligueil et Loches, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un beau terrain arboré. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial composé d'un salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing vient compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres d'enfants, d'amis, espace de télétravail...). Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : un grand terrain sans vis-à-vis, un chalet idéal pour le rangement ou les loisirs, et un double garage complètent ce bien.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 185 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 175 000 EUR Net vendeur et 10 000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 et 5200 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 98401314400014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 169 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CIRAN (37240) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (418 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      418
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3820 € TTC / an et 5200 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0637517457
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