Achat Appartement 3 pièces 64m² BORDEAUX 33000
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. TAPP948577
Description du bien
À saisir : Appartement T3 de 64 m² à Bordeaux, lumineux et idéalement situé près des commerces et écoles. - BORDEAUX - CHARTRONS / EXCLUSIVITE
Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m2, idéalement situe dans le quartier très recherche des Chartrons, a deux pas des Bassins a Flots. Niché au 2e étage d'un immeuble des années 1930, il offre un cadre de vie a la fois chaleureux, calme et pratique.
Des l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon baigne de lumière constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère paisible pour vos repas.
L'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un espace de travail. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes et d'un dressing optimisant parfaitement le rangement.
Deux petits balcons complètent l'ensemble et offrent un agréable accès sur l'extérieur. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison.
En rez-de-chaussée, un grand cellier privatif permet de stocker vélos, poussettes ou divers équipements en toute simplicité.
La localisation est un véritable atout : commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), écoles, universités et transports en commun se trouvent a quelques minutes seulement, facilitant votre quotidien.
Récemment rénové, cet appartement allie modernité, charme de l'ancien et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques et conviviaux de Bordeaux.
Une opportunité rare a saisir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (155 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX