Achat Appartement 3 pièces 64m² BORDEAUX 33000
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP948577
Description du bien
À vendre : Appartement T3 rénové de 64 m² avec balcons, situé au cœur de Bordeaux (33000). - BORDEAUX CHARTRONS EXCLUSIVITE : Charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé de Bordeaux, au cœur d'un immeuble construit en 1930. Ce bien, d'une superficie de 64 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux de 8,21 m² qui vous mènera vers les différentes pièces de l'appartement. Le salon lumineux de 18,01 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre une vue agréable sur le jardin, créant un cadre paisible pour vos repas. Vous y trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 9,32 m² et 14,7 m², parfaites pour se reposer après une longue journée.
L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, ainsi que d'un dressing pratique pour optimiser votre espace de rangement. De plus, vous apprécierez les deux petits balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un grand cellier privatif au rez-de-chaussée est également à votre disposition pour stocker vélos, poussettes ou autres affaires.
La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires, ainsi que des universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Cet appartement a été récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (155 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX