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Réf. TMAI153134

Achat Maison 5 pièces 97m² SIN LE NOBLE 59450

156 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

Coup de cœur assuré.. - Citya Hainaut vous propose à la vente cette charmante maison de ville qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, où le séjour spacieux d'environ 30 m² vous invite à passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou créer un bureau selon vos besoins. Un dressing est également à votre disposition, vous permettant d'organiser vos affaires avec aisance. En montant au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, parfaite pour un adolescent ou pour recevoir des invités.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, une dépendance est présente, offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement ou un atelier.
Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et praticité, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. N'attendez plus pour venir la découvrir.
Contactez Mme Aurélie LADRIERE au 07.86.07.87.98. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 7,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    SIN LE NOBLE (59450) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      Non communiqué

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    CITYA HAINAUT

    9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES

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