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Exclusivité
Réf. UF-A37154DMG26

Achat Maison 13 pièces 298m² AUBRES 26110

850 000 € Honoraires charge vendeur

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9 chambres

Description du bien

A37154DMG26 - Sur les hauteurs de AUBRES, Vieux Village à l'abri du mistral, cette villa rare de 298 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de 6 400 m², sans vis-à-vis, allie confort, performance énergétique et potentiel locatif.
Cette propriété se compose de deux logements indépendants : une habitation principale et un grand gîte en activité, idéals pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement locatif.
Elle se distingue par ses équipements modernes très récents.
Les amoureux de la nature et des jardins seront conquis par ce lieu d'exception haut de gamme, propice au ressourcement.
Entouré d'oliviers et d'abricotiers, le jardin, composé de plantes de garrigue et d'essences méditerranéennes peu gourmandes en eau, offre également une belle opportunité de potager, pour une vie plus saine et autosuffisante au coeur de la nature.
Un vrai paradis en Drôme Provençale, à seulement 4 km de NYONS et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 298 m²

    Localisation du bien

    AUBRES (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2790 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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