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Réf. 6043

Achat Maison 5 pièces 151m² LAILLY 89190

265 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à proximité de l'autoroute A5/A19, à 20 mn de Sens, et proche de Villeneuve-l'Archevêque ; cette longère va vous séduire par sa situation et ses nombreux atouts. Maison trés entretenue.
Au calme, dans un village, elle vous ouvre ses portes sur une cuisine dinatoire équipée de 27m2 environ, un salon de 33m2 environ, un wc séparé, une salle de bain, une grande chambre de 17m2 environ avec son dressing, et une buanderie. A l'étage, un palier spacieux vous guide, vers un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et son wc, un couloir avec rangement et une grande chambre.
Un double garage est présent de 60m2 environ (possibilités avec aménagement d'augmenter de 45/50m2 la superficie habitable) avec porte électrique, portail automatique, interphone, vidéophone, une cave et un grenier.
Le tout sur un terrain de 1062 m2 arboré et fleuri au calme sans vis a vis, 2 terrasses à l 'abri des regards.
Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage en pompe a chaleur air/air récent, chauffage bois avec insert et répartiteur de chaleur. La taxe foncière est de 641 EUR. Maison en fosse septique.
Maison en diagnostiques C/A, parfait et rare pour ce style de fermette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunale de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAILLY (89190) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2024

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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