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Réf. 6043

Achat Maison 5 pièces 151m² LAILLY 89190

265 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement 20 minutes de Sens et à proximité des axes A5/A19, cette magnifique longère parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible au coeur d'un village recherché, proche de Villeneuve-l'Archevêque. Un bien rare, alliant charme, confort et performances énergétiques exemplaires (diagnostics C/A).
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine dînatoire de 27 m2, entièrement équipée, prolongée par un lumineux salon de 33 m2. Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse chambre de 17 m2 dotée de son dressing.
À l'étage, un large palier distribue un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, un couloir aménagé de rangements et une grande chambre supplémentaire.
Les dépendances constituent un véritable atout :


Double garage de 60 m2 avec porte motorisée


45 à 50 m2 de surface habitable potentielle après aménagement


Cave et grenier


Portail automatique, interphone, vidéophone


Le tout s'implante sur une parcelle de 1 062 m2, arborée et fleurie, sans aucun vis-à-vis, comprenant deux terrasses intimistes.
Confort moderne assuré grâce à :


Huisseries double vitrage


Pompe à chaleur air/air récente


Insert bois avec répartiteur de chaleur


Taxe foncière avantageuse (641 EUR)


Assainissement individuel (fosse septique)


Un bien exceptionnel offrant calme, espace et charme authentique. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunale de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAILLY (89190) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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