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Exclusivité
Réf. 919

Achat Maison 10 pièces 176m² MARSAC EN LIVRADOIS 63940

109 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.5% TTC (99505 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

AMBERT - MARSAC-EN-LIVRADOIS //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un immeuble au coeur de la commune de Marsac-en-Livradois, pour un investissement locatif idéalement situé !

Cet immeuble est l'association de deux anciennes maisons, adaptées en plusieurs logements.
Nous avons un T3 totalement rénové au dernier étage, un T1 à finaliser au 2e niveau, et au rez-de-chaussée un local commercial, totalement neuf et équipé.
Vous avez, en plus, la possibilité de créer encore 2 appartements supplémentaires. Toutes les menuisseries exterieures ont déjà été remplacé, en triple vitrage de qualité, ainsi que l'isolation par l'exterieur.
De plus, s'additionnent une cave, un garage et une terrasse sur l'avant.
A proximité immédiate des commerces, de l'école, des grands axes, des transports en commum et de la maison de santé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! (estimation gratuite : si signature d'un mandat de vente dans les 6 mois)

Prix : 109 950EUR HAI
Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 176 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSAC EN LIVRADOIS (63940) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (370 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      370
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1844 € TTC / an et 2494 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0761772752
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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