Achat Maison 9 pièces 230m² LAVAL 53000
205 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. NA4-2043
Description du bien
Ref.4648 : Manoir à restaurer en Mayenne (Pays de la Loire)
Situé en Mayenne, dans la province historique du Maine, cet ancien presbytère se tient en sortie d’un petit village. Evron, ville de ressource de 6.000 habitants est à 10 km ; Laval qui dispose de tous les commerces et service ainsi que d’une gare TGV est à 20 km. Paris est facilement accessible par l’autoroute, à 260 km.
Située aux portes de la Bretagne, en région Pays-de-la-Loire, et dans la province historique du Maine, Laval labélisée « Ville d’art et d’histoire », se distingue par son riche patrimoine architectural médiéval, dominé par son majestueux château et son hourd du 13e siècle qui surplombe la rivière de la Mayenne.
Le centre-ville est dynamique et présente des infrastructures variées (universités, hôpital, halles gourmandes) et un tissu économique certain, notamment dans le domaine de la réalité virtuelle, de la distribution et du lait.
La ville bénéficie également d’une excellente desserte, grâce à sa gare TGV reliant Paris en 1h10, et à sa proximité de l’A81 reliant Paris. Bordée de verdure, Laval est propice à un mode de vie champêtre, entre balades en bord de rivière, proche des écluses et des guinguettes, et plaisirs de la campagne environnante : un lieu de résidence adapté à la vie familiale comme pour les actifs en quête d’authenticité et de confort.
Ville natale d’Alfred Jarry, célèbre auteur d’Ubu Roi (qui a donné l’expression « ubuèsque »), et d’Ambroise Paré, le « Père de la chirurgie moderne », Laval est aussi indissociable du Douanier Rousseau, maître de la peinture naïve dont les œuvres sont reconnues dans le monde entier. Ces figures emblématiques incarnent la dualité de l’âme artistique et novatrice de Laval, cité qui allie avec élégance patrimoine, culture et qualité de vie.
Il s’agit d’un ancien presbytère bâti au XVIIe siècle sur une ancienne place forte qui était entourée de douve au XVe siècle. Il fut agrandi en 1742 d’une tour en pavillon et en saillie sur la façade. L’ensemble de l’édifice fut restauré en 1864.
La construction est en moellon de grès enduit, et en appareillage de pierre de granite, recouverte d’ardoise.
Ce presbytère présente une surface habitable d’environ 230 m². Exposé Nord/Ouest – Sud/Est, il comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée (15 m²) avec départ d’escalier et wc, salon (35 m², hauteur sous plafond (HSP) : 2,81 m), salle à manger (24 m²), salle dans la tour (19 m²), cuisine (15 m², HSP : 1,93 m), cellier (14 m²), garage (31 m² non compris dans la surface habitable).
A l’étage : 4 chambres (32, 30, 19 et 19 m²), 1 salle d’eau (4,5 m²), buanderie.
Au-dessus : combles où l’on peut se tenir debout.
Architecture et décoration : ce presbytère est desservi par un magnifique escalier suspendu à retours, à balustres. La charpente du XVIIe siècle est parfaitement conservée. Le toit est surmonté d’un clocheton et d’une girouette représentant un ange soufflant dans une trompette.
Le terrain comprend un jardin et un verger au Nord, un pré à l’Est et une cour au Sud.
Le jardin d’agrément est entouré d’arbres d’ornement : cèdre, ginkgo biloba, tilleul, charme, saule pleureur, noyer, etc. ainsi que des arbres fruitiers : pommiers, pruniers, cognacier, vigne, etc. Des carrés de buis, un bassin et des haies taillées donnent un bel effet de jardin traité à la française. Un puit se trouve en son centre.
Une petite rivière longe la propriété au Sud.
L’ensemble est d’une contenance de 8.934 m².
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (absence de système de chauffage).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE