Achat Maison 4 pièces 64m² ST LEONARD DES BOIS 72130
139 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TMAI151393A
Description du bien
AU COEUR DES APLES MANCELLES MAISON T3 - À VENDRE : Maison T3 à Saint-Léonard-des-Bois, 72130
Découvrez cette charmante maison de 2 chambres allie authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et activités de pleines airs des Alpes Mancelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/ salle à manger de 20m², baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur de la maison. Cet espace convivial est parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée.
La maison dispose de deux chambres spacieuses à l'étage, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Egalement un bureau en rez de chaussé pouvant servir de chambre d'appoint.
Le chauffage individuel par radiateur garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un environnement chaleureux et accueillant. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété.
Implantée sur un terrain de 320 m², cette maison bénéficie d'un espace extérieur qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. 3 véhicules peuvent être garé sur la propriété.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
ST LEONARD DES BOIS (72130)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (320 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3207575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3270 € TTC / an
01/01/2025
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24 B RUE CAZAULT 61000 ALENCON