Achat Maison 6 pièces 140m² OUISTREHAM 14150
478 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (460013 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 14019231
Description du bien
Albatros immobilier vous présente la maison "DIAMANT"
Située à seulement 750 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette maison pleine de charme des années 60 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe environ 140 m² habitables et propose une vie de plain-pied confortable. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, offre une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec salon/salle à manger agrémenté d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et kitchenette - idéale pour une activité de type location saisonnière (actuellement exploitée en Airbnb).
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle d'eau. Cet espace reste à rénover, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies.
L'extérieur, à l'abri des regards et protégé du vent, constitue un véritable cocon intimiste. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule, et la maison bénéficie également d'un sous-sol complet (non accessible en voiture), idéal pour le stockage ou un atelier.
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9472) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 18 000 € TTC (3,91 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Prix de vente 478 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 050 € par an.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUISTREHAM (14150)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3196565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 6050 € TTC / an
Non communiqué
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3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM